Prenzlauer Berg - Gaudystraße

Baubeschreibung

Erhaltungszustand Gebäude und Wohnungen:
In den beiden letzten Jahrzehnten wurden Gebäude und Wohnungen nach Bedarf immer wieder modernisiert oder renoviert. Um 2000 wurde die Hauselektrik erneuert (Zähler zentral im Keller). Es wurde eine Klingel- und Gegensprechanlage eingebaut. Eine neue Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung erhielt das Gebäude für alle Wohnungen. Die Fassade wurde instandgesetzt und gestrichen und die Treppenhäuser wurden saniert. Zu- und Abwasserleitungen wurden instandgesetzt oder erneuert. Das gesamte Dach wird durch den Dachausbau saniert und isoliert. Die Eigentümer der Dachwohnungen werden dazu und zur Kostenübernahme vertraglich verpflichtet.
Leerstehende Wohnungen wurden grundsaniert und an die neuen Versorgungsanlagen angeschlossen. Altbaumerkmale wie schöne alte Türen, Holzböden und Stuck wurden dabei weitgehend erhalten. Die angebotenen Wohnungen sind in einem schönen und bezugsbereiten Zustand.

Geschäftsgrundlage:
Das Haus ist in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden. Die derzeit leerstehenden Wohnungen (in der Wohnungsliste grün gekennzeichnet) werden in dem Zustand veräußert, wie Sie diese bei Besichtigung antreffen. Im Dachgeschoss werden zwei Rohlinge (259,95 qm und 149,47 qm) veräußert. Ihr Ausbau erfolgt durch die Erwerber unter Aufsicht der Behörden und der Verwaltung. Diese sind verpflichtet, alle Genehmigungs- und Baumaßnahmen in Eigenregie zu betreiben und sich angemessen zu versichern und alle Kosten in diesem Zusammenhang zu tragen. Bei den angebotenen Eigentumswohnungen handelt es sich nicht um eine Bauträgermaßnahme sondern um den Verkauf von Bestand. Gewährleistungsansprüche von Käufern nach Bauträgerrecht sind ausgeschlossen.